Договор купли-продажи имущества

Для техники, мебели, инструментов и любых вещей между частными лицами. Закон о защите прав потребителей здесь не действует — важны формулировки.

Документ формируется прямо в вашем браузере. Введённые данные никуда не отправляются и на сервере не сохраняются.

Предварительный просмотр

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

…, …

…, паспорт …, зарегистрированный(ая) по адресу …, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и …, паспорт …, зарегистрированный(ая) по адресу …, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить следующее имущество: … (далее — Имущество).

1.2. Состояние Имущества: новое, не бывшее в употреблении.

1.3. Продавец подтверждает, что Имущество принадлежит ему на праве собственности, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога.

2. СОСТОЯНИЕ ИМУЩЕСТВА

2.1. Продавец заявляет, что известных ему недостатков Имущество не имеет.

2.2. Покупатель осмотрел Имущество, проверил его работоспособность и комплектность. С состоянием Имущества ознакомлен и согласен.

2.3. Гарантийный срок на Имущество не устанавливается. Имущество продаётся в том состоянии, в котором находится на момент заключения настоящего Договора.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Стоимость Имущества составляет ….

3.2. Оплата производится наличными в момент подписания настоящего Договора.

3.3. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Имущество передаётся Покупателю в момент подписания настоящего Договора.

4.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента его передачи (ст. 223 ГК РФ).

4.3. Риск случайной гибели или повреждения Имущества переходит к Покупателю одновременно с переходом права собственности.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.2. Настоящий Договор заключён между физическими лицами, в связи с чем законодательство о защите прав потребителей к отношениям Сторон не применяется.

5.3. Споры разрешаются путём переговоров, при недостижении согласия — в суде.

5.4. Во всём остальном Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: …, паспорт …, адрес: …

Покупатель: …, паспорт …, адрес: …

Деньги в сумме … получил, Имущество передал:

Продавец: / … /

Имущество и комплектующие получил, претензий не имею:

Покупатель: / … /

Заполните обязательные поля, чтобы скачать документ.

Чем покупка у частника отличается от покупки в магазине

Когда обе стороны — обычные люди, закон о защите прав потребителей не применяется. Он защищает покупателя в отношениях с продавцом-предпринимателем, а между гражданами действует только Гражданский кодекс. Значит, нет ни права вернуть исправную вещь в течение 14 дней, ни гарантии по умолчанию, ни обязанности продавца принимать претензии по качеству в упрощённом порядке.

Работает то, что написано в договоре, плюс общие правила о качестве: товар должен быть пригоден для обычного использования (ст. 469 ГК РФ), а при существенных недостатках покупатель вправе требовать возврата денег (ст. 475 ГК РФ). Но существенный недостаток ещё нужно доказать — и здесь всё решает описание вещи в договоре.

Поэтому главное в этом документе — не реквизиты сторон, а раздел о состоянии: что именно продаётся, в каком виде, какие недостатки продавец назвал заранее. Честно перечисленные дефекты защищают продавца от претензий, а покупателю дают основание требовать своё по всему, что в списке не названо.

Частые вопросы

Можно ли вернуть вещь, купленную у частного лица?

Просто передумав — нет. Правило о возврате в течение 14 дней относится к закону о защите прав потребителей, а он на сделки между гражданами не распространяется.

Вернуть деньги можно, если в вещи обнаружился существенный недостаток, о котором продавец не предупредил (ст. 475 ГК РФ), или если продавец прямо соврал о её свойствах. Именно поэтому в договоре есть поле для перечисления известных недостатков: то, что названо, претензией уже не станет.

Нужна ли гарантия и что она даёт?

Между людьми гарантии по умолчанию нет — вещь продаётся как есть. Но стороны вправе договориться о гарантийном сроке, и тогда в течение него продавец отвечает за недостатки, если не докажет, что они возникли после передачи по вине покупателя. Это разумно при продаже дорогой техники: покупателю спокойнее, продавцу проще обосновать цену.

Обязательно ли составлять договор на недорогую вещь?

Формально письменная форма нужна при сумме свыше 10 000 ₽ (ст. 161 ГК РФ). При меньших суммах достаточно устной договорённости.

Но дело не только в законе. Договор нужен там, где вещь дорогая, где важна её история (краденая техника — реальный риск), где покупатель платит переводом и ему нужно подтверждение основания платежа, или где вещь передаётся не сразу.

Когда покупатель становится собственником?

С момента передачи вещи, если в договоре не написано иное (ст. 223 ГК РФ). Не с момента оплаты и не с момента подписания. Поэтому в договоре передача подтверждается отдельными подписями — если вещь передаётся позже, этот момент и будет определять переход права собственности.

Что делать, если вещь оказалась краденой?

Покупателю это грозит изъятием вещи по требованию настоящего владельца, даже если он покупал добросовестно. Договор в такой ситуации — основание требовать с продавца возврата денег и возмещения убытков (ст. 461 ГК РФ), но только если продавца удастся найти.

Отсюда практический вывод: паспортные данные продавца в договоре нужны не для формальности. А при покупке дорогой техники стоит попросить чек или коробку — они подтверждают, что вещь досталась продавцу законно.

Нужно ли платить налог с продажи вещи?

Если имущество было в собственности три года и более — нет, доход освобождён от НДФЛ. Если меньше, формально возникает доход, но есть вычет 250 000 ₽ в год на всё прочее имущество, а также возможность вычесть подтверждённые расходы на покупку. На практике продажа подержанных вещей дешевле, чем покупались, налога не создаёт.

Нужен ли нотариус?

Нет. Для движимого имущества достаточно простой письменной формы, регистрировать договор нигде не требуется. Нотариус нужен только для сделок с недвижимостью и в отдельных случаях, прямо названных в законе.

Шаблон носит справочный характер и не является юридической консультацией. Перед подписанием проверьте формулировки применительно к вашей ситуации, а в спорных случаях обратитесь к юристу.